備受矚目的首單繞城高速公路REITs——華夏南京交通高速公路REIT（基金代碼：508069）的發(fā)售結果近日揭曉。該基金在市場上引起了廣泛關注，公眾投資者和網下投資者的認購申請確認比例分別為19.163%和12.848%，累計吸金達68.572億元（比例配售前），成為公募REITs市場上備受追捧的產品。

具體而言，華夏南京交通高速公路REIT的公眾發(fā)售部分獲得了投資者的踴躍認購，提前結束了募集并啟動了比例配售。公眾投資者有效認購基金份額數(shù)量為19725萬份，是公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量（3780萬份）的5.22倍，實際確認比例為19.163%。按照發(fā)售價格（5.452元/份）計算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為10.754億元。

在網下詢價階段，華夏南京交通高速公路REIT就受到了資金的關注。網下詢價擬認購數(shù)量總和為初始網下發(fā)售份額的8.05倍，且網下投資者中券商、保險、信托、私募等云集，顯示出專業(yè)機構投資者對該基金投資價值的認可。網下發(fā)售有效認購基金份額數(shù)量為68650萬份，有效認購申請確認比例為12.848%。按照基金發(fā)售價格計算，網下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為37.428億元。基金初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為37400萬份，認購規(guī)模為20.390億元。

華夏南京交通高速公路REIT此次發(fā)售比例配售前的總募集規(guī)模達到了68.572億元（含戰(zhàn)略配售、網下發(fā)售和公眾發(fā)售），是其擬募集規(guī)模（27.26億元）的2.515倍。

華夏南京交通高速公路REIT之所以受到資金的熱捧，離不開投資者對其投資價值的深度認可。該基金由南京公路集團、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出，底層資產是南京公路集團旗下的南京繞越高速公路東南段。這段高速公路位于南京市江寧區(qū)和雨花臺區(qū)，毗鄰南京祿口國際機場，主線長達41.215公里。繞城高速相較非繞城高速承載了更多的功能定位，車流量增長驅動因素更為多元，通行費收入具備更大的增長潛力。目前項目運營已滿14年，歷史經營表現(xiàn)良好?；鸢l(fā)售公告顯示，華夏南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的預測分派率分別約為9.3%（年化）和10.92%。

華夏南京交通高速REIT作為全國高速公路行業(yè)的重要金融創(chuàng)新應運而生。其順利完成募集，為更多的城市高速公路項目提供了新的融資范例，同時也為廣大投資者提供了參與國家基礎設施建設、分享行業(yè)發(fā)展紅利的機會。這也是公募REITs市場常態(tài)化發(fā)行的一個縮影。隨著華夏南京交通高速公路REIT順利結募，公募REITs市場又將再添一員。截至10月15日，全市場已成立公募REITs產品47只，其中上交所31只。華夏南京交通高速REIT也是上交所第9只高速公路REITs，算上該產品，上交所高速公路REITs總規(guī)模超459億元，板塊示范效應、規(guī)模效應持續(xù)顯現(xiàn)。