近期，福州市倉山區(qū)人民法院審理了一宗此類案件。某物業(yè)公司服務(wù)合同到期后，被小區(qū)解聘，卻拒不移交，并起訴業(yè)主索要物業(yè)費。法院最終駁回了其訴求。

該案件中，A公司作為倉山某小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在2015年1月服務(wù)協(xié)議到期后，被小區(qū)及業(yè)主大會決定不再續(xù)聘。然而，A公司卻強留小區(qū)，直至2021年9月30日才撤離。之后，該公司以持續(xù)提供物業(yè)服務(wù)為由，將業(yè)主告上法庭，要求支付2015年1月至2021年9月30日的物業(yè)費。

法官指出，此案涉及眾多業(yè)主，影響廣泛。根據(jù)《民法典》第九百四十九條，物業(yè)服務(wù)合同終止后，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在約定期限或合理期限內(nèi)退出，否則不得請求業(yè)主支付合同終止后的物業(yè)費?；诖耍ㄔ厚g回了A公司的訴訟請求，解決了該小區(qū)大量相關(guān)糾紛。

面對老物業(yè)不退場的情況，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？法官提醒，業(yè)主可以書面形式通知舊物業(yè)公司合同已終止，并要求其限期撤離，否則停止支付物業(yè)費。同時，業(yè)主也可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或街道辦投訴，要求督促舊物業(yè)退場并配合新物業(yè)交接。若舊物業(yè)仍不撤離，業(yè)主可向法院提起訴訟。

物業(yè)服務(wù)不到位導(dǎo)致業(yè)主拖欠物業(yè)費是常見糾紛。以往案例中，物業(yè)公司常以提供實質(zhì)服務(wù)為由要求支付物業(yè)費，即使服務(wù)并未達到標準。此次案件為業(yè)主維權(quán)提供了法律依據(jù)，也提醒物業(yè)公司在合同終止后應(yīng)依法行事。