近日，地產(chǎn)行業(yè)并購重組浪潮再起，其中津投城開（600322.SH）的重大資產(chǎn)重組計(jì)劃尤為引人注目。公司宣布，將通過一系列復(fù)雜的交易手段，包括資產(chǎn)置換、發(fā)行股份及支付現(xiàn)金，購買其控股股東旗下的五家公司控股權(quán)，而這一系列動(dòng)作并不構(gòu)成重組上市，實(shí)際控制人也將保持不變。

在此次重組中，津投城開計(jì)劃剝離其幾乎所有的資產(chǎn)和負(fù)債，這意味著公司將徹底告別其原有的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)而投身于供熱、綜合能源服務(wù)以及新能源發(fā)電等領(lǐng)域。這一轉(zhuǎn)變不僅標(biāo)志著公司業(yè)務(wù)重心的大幅度調(diào)整，也預(yù)示著一家地方房企龍頭的轉(zhuǎn)型與重生。

津投城開作為一家具有國資背景的A股上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自2001年上市以來，一直是天津市房地產(chǎn)行業(yè)的佼佼者。然而，此次重組計(jì)劃的推出，也讓人不禁感慨一代房企的落幕與新生。

值得注意的是，津投城開此次重組計(jì)劃的推出并非一帆風(fēng)順。在不到一個(gè)月的時(shí)間里，公司已經(jīng)兩度籌劃重組，從最初的重大資產(chǎn)重組計(jì)劃，到中途變更為資產(chǎn)出售，再到最終又回歸重大資產(chǎn)重組，這一系列的變故讓投資者應(yīng)接不暇。

具體來看，津投城開最初計(jì)劃通過公開掛牌或非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式出售其旗下三家公司的股權(quán)。然而，僅僅兩天后，公司就補(bǔ)充披露稱這一系列股權(quán)出售預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，但交易對方等信息尚未確定。此后，公司又突然宣布調(diào)整重組方案，將原計(jì)劃出售的三項(xiàng)股權(quán)縮減為僅出售其中一項(xiàng)，且交易對方明確為其控股股東。

然而，就在投資者以為一切塵埃落定之時(shí)，津投城開又再度拋出新的重組計(jì)劃。公司宣布將通過資產(chǎn)置換、發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式，購買其控股股東旗下五家公司的控股權(quán)，并募集配套資金。與此同時(shí)，公司還計(jì)劃置出其除已出售股權(quán)外的全部資產(chǎn)及負(fù)債，以徹底實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

在重組計(jì)劃推出的同時(shí)，津投城開還宣布自公告日起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過10個(gè)交易日。而在此次停牌前，津投城開的控股股東恰好完成了其增持計(jì)劃，這一舉動(dòng)也引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注。

今年7月，津投城開的控股股東基于對公司未來發(fā)展的堅(jiān)定信心和長期價(jià)值的高度認(rèn)可，拋出了一份增持計(jì)劃。然而，在增持時(shí)間過半時(shí)，該計(jì)劃仍無新進(jìn)展。直到12月初，控股股東才在短短兩天內(nèi)完成了剩余近六成的增持，且增持價(jià)格處于公司近半年的股價(jià)高點(diǎn)。

津投城開此次重組計(jì)劃的推出，不僅標(biāo)志著公司業(yè)務(wù)重心的大幅度調(diào)整，也引發(fā)了市場對其未來發(fā)展的廣泛關(guān)注。在并購重組浪潮涌動(dòng)的背景下，津投城開能否成功實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和升級，讓我們拭目以待。