在近期，*ST金科（000656.SZ）宣布了一項(xiàng)重要決定，即通過(guò)司法程序?qū)⒅卣顿Y方案的提交期限延長(zhǎng)三個(gè)月，以便更好地應(yīng)對(duì)龐大的工作量。此舉得到了管理人的同意，將意向投資人提交重整投資方案的截止日期延至11月8日。

作為國(guó)內(nèi)首家主動(dòng)申請(qǐng)重整的千億級(jí)房企，*ST金科自今年4月獲法院受理以來(lái)，其重整進(jìn)程一直備受關(guān)注。公司期望通過(guò)此次重整緩解資金壓力和信用問(wèn)題，但能否在今年四季度順利完成重整計(jì)劃草案的債權(quán)人表決和法院裁定，仍充滿不確定性。

公司公開表示，對(duì)重整寄予厚望，預(yù)期在重整投資人的積極賦能下，公司的資金壓力和信用狀況將得到顯著改善。然而，目前只有等待，看重整計(jì)劃是否能夠如期推進(jìn)。

事實(shí)上，延長(zhǎng)重整計(jì)劃草案的提交期限并非全然不利。此前，大部分意向投資人表示，由于公司項(xiàng)目主體眾多、債務(wù)規(guī)模龐大，盡職調(diào)查和內(nèi)部溝通、決策的工作量巨大，目前尚未完成相關(guān)工作，因此申請(qǐng)適當(dāng)延緩提交重整投資方案。

公司方面認(rèn)為，為了獲得更多、更優(yōu)的投資方案，保障重整成功，并保護(hù)中小股東以及債權(quán)人的利益，向法院申請(qǐng)延長(zhǎng)重整計(jì)劃草案的提交期限是明智之舉。

值得注意的是，*ST金科在重整過(guò)程中還需面對(duì)大量的訴訟和仲裁案件，債務(wù)壓力依然巨大。根據(jù)公司公告，截至目前，公司及控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計(jì)達(dá)8億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的22.81%。其中，作為被告或第三人的案件涉及金額更是高達(dá)7.17億元。

然而，這只是冰山一角。截至2024年中報(bào)披露，公司及控股子公司連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到的訴訟、仲裁案件金額合計(jì)高達(dá)181.04億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的516.09%。其中，作為被告或第三人被訴的案件涉及金額更是達(dá)到了驚人的178.02億元。

解決這些糾紛，還有待公司現(xiàn)金流狀況的改善。今年上半年，*ST金科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入160.48億元，歸母凈利潤(rùn)卻虧損38.01億元，同比大幅下降。房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望情緒提升，銷售處于探底階段，導(dǎo)致公司所倚重的房地產(chǎn)銷售及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入也同比下降了38.24%。

截至6月30日，公司的貨幣資金僅為45.96億元，其中包括受限資金25.19億元和預(yù)售監(jiān)管資金5.48億元。而有息負(fù)債本金總額卻高達(dá)714.02億元，逾期未能償還的有息債務(wù)本金合計(jì)更是達(dá)到了317.98億元。

回顧往昔，上世紀(jì)90年代末，由建筑包工頭出身的黃紅云創(chuàng)建的金科，曾迅速壯大，并與東原、協(xié)信、華宇、龍湖以及財(cái)信發(fā)展齊名，被外界稱之為重慶房企六朵金花之一。在行業(yè)上行期，金科在全國(guó)市場(chǎng)大展身手，規(guī)模迅速增長(zhǎng)。

2011年，金科的銷售規(guī)模越過(guò)百億，達(dá)到134.48億元。七年后，公司更是越過(guò)千億門檻，踏進(jìn)千億房企陣營(yíng)。然而，自2022年起，公司業(yè)績(jī)開始大幅下滑，歸母凈利潤(rùn)虧損213.9億元。盡管公司陸續(xù)甩賣資產(chǎn)，但仍未能擺脫流動(dòng)性危機(jī)的宿命。

2024年上半年，公司為渡過(guò)難關(guān)，核心管理團(tuán)隊(duì)稅前報(bào)酬降幅達(dá)47%，管理費(fèi)用和營(yíng)銷費(fèi)用也分別同比下降了6.13%和37.83%。隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策的持續(xù)優(yōu)化調(diào)整和落實(shí)，以及公司重整的加速進(jìn)行，金科仍有重回正軌的機(jī)會(huì)。

截至今年6月，公司及所投資的企業(yè)總可售資源面積約4853萬(wàn)平方米，這成為公司翻盤的最大底牌。