近期，中國(guó)商業(yè)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，多個(gè)知名購(gòu)物中心與百貨商場(chǎng)相繼宣布閉店，引發(fā)廣泛關(guān)注。沈陽卓展購(gòu)物中心，這一東北地區(qū)的高端商業(yè)地標(biāo)，于10月中旬突然宣布將于11月15日停業(yè)，其高端品牌的輝煌歷史或?qū)⒊蔀檫^去。同樣，廣州天河城奧萊公園也在10月底宣布將于11月24日閉店，這一奧特萊斯賽道的熱門項(xiàng)目，也難逃市場(chǎng)淘汰的命運(yùn)。

卓展購(gòu)物中心的閉店，無疑給國(guó)內(nèi)高端零售業(yè)帶來了不小的震動(dòng)。該項(xiàng)目自2006年開業(yè)以來，一直是沈陽乃至東北地區(qū)的高端奢侈品聚集地。然而，隨著沈陽萬象城、沈陽市府恒隆廣場(chǎng)等高奢商場(chǎng)的崛起，卓展購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)力逐漸減弱。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，其2019年的銷售額僅為11.5億元，遠(yuǎn)低于同年沈陽萬象城的54億元。

廣州天河城奧萊公園的閉店，則反映了奧特萊斯賽道也并非一片坦途。該項(xiàng)目于2022年1月試營(yíng)業(yè)，2023年全面亮相，但今年就宣布閉店?；浐Ｍ顿Y近一年的年報(bào)顯示，廣州天河城奧萊公園的收入一直墊底，這或許是其閉店的主要原因之一。

沈陽卓展與廣州天河城奧萊公園的閉店，只是商業(yè)市場(chǎng)不斷革新的一隅。今年以來，已有20多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目宣布停業(yè)，包括購(gòu)物中心和百貨商場(chǎng)兩大類。這些項(xiàng)目中，不乏上海六百、上海婦女用品商店、南昌百貨大樓等擁有數(shù)十年歷史的老字號(hào)。這些曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的商場(chǎng)，如今或因業(yè)態(tài)更新不及時(shí)、品牌豐富度不夠、場(chǎng)景老化等原因，而陷入轉(zhuǎn)型陣痛。

閉店原因各不相同，有的因租約到期轉(zhuǎn)營(yíng)，有的因企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，有的則因無法維持運(yùn)營(yíng)。例如，株洲蘇寧廣場(chǎng)因受特殊情況及市場(chǎng)形勢(shì)等多重因素影響，已無法維持運(yùn)營(yíng)，決定關(guān)閉。而廣州YCC天宜則因大房東與二房東之間的租務(wù)糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目未能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。還有武商集團(tuán)亞貿(mào)廣場(chǎng)購(gòu)物中心、上海百聯(lián)青浦購(gòu)物中心等項(xiàng)目，因租約到期，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)將經(jīng)營(yíng)主體轉(zhuǎn)交回業(yè)主方。

然而，閉店并非終點(diǎn)，而是轉(zhuǎn)型的起點(diǎn)。一些老舊項(xiàng)目在閉店后，正經(jīng)歷著轉(zhuǎn)型的陣痛，以期在未來以全新的面貌重新亮相。例如，南昌百貨大樓在宣布閉店后，將攜手銀泰商業(yè)進(jìn)行徹底改造，或向二次元主題靠攏，重塑南昌新社交生活方式。同樣，上海婦女用品商店也已完成華麗變身，成為聚焦女性社群視角的新型線下空間“Lady 淮海”，客流與銷售額均實(shí)現(xiàn)顯著提升。

商業(yè)市場(chǎng)的殘酷淘汰賽仍在繼續(xù)，但一些項(xiàng)目的閉店與轉(zhuǎn)型，也為市場(chǎng)帶來了新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。在存量競(jìng)爭(zhēng)階段，商業(yè)項(xiàng)目需要不斷創(chuàng)新，提升服務(wù)和產(chǎn)品質(zhì)量，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求變化，以確?？沙掷m(xù)發(fā)展。同時(shí)，加強(qiáng)與同行業(yè)的合作與交流，學(xué)習(xí)借鑒成功經(jīng)驗(yàn)，也是商業(yè)項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出的關(guān)鍵。