鼎暉夾層宣布其新基建專項投資基金首次關(guān)賬，成功募集近10億元人民幣。該基金吸引了多個國資平臺參與，同時，還有多家保險公司、國資平臺及高校捐贈基金計劃加入后續(xù)的募集行列。預(yù)計該基金將于2025年全面設(shè)立，目標(biāo)規(guī)模設(shè)定為25億元人民幣。這是鼎暉夾層繼2020年成功推出國內(nèi)首支人民幣數(shù)據(jù)中心專項基金后，再次發(fā)力數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的又一重要舉措。

作為新基建的核心構(gòu)成部分，數(shù)據(jù)中心（IDC）承載著數(shù)據(jù)存儲與計算的重任，是信息基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)鍵一環(huán)。鼎暉夾層自2018年起便涉足IDC行業(yè)，成為國內(nèi)較早專注于該領(lǐng)域投資的私募基金之一。其投資策略聚焦于超一線城市的高品質(zhì)數(shù)據(jù)中心，至今已累計投資13個項目，總投資額超過50億元，且所有項目均落戶于北京、上海、廣州、深圳等一線城市，其中3個項目更是榮登國家工信部評選的新型數(shù)據(jù)中心典型案例名單。

鼎暉夾層在2020年10月募集的夾層基金表現(xiàn)卓越，投資期間每年的現(xiàn)金分配率不低于8%。截至2024年底，該基金的DPI已達到0.72，展現(xiàn)出優(yōu)異的投資回報。這一佳績?yōu)楹罄m(xù)的數(shù)據(jù)中心專項基金募集奠定了堅實的基礎(chǔ)。

鼎暉投資的業(yè)務(wù)布局已全面升級，從原本的鼎暉PE和鼎暉創(chuàng)投兩大核心業(yè)務(wù)，擴展至PE投資、創(chuàng)新與成長投資、地產(chǎn)投資、夾層與信用投資等多個領(lǐng)域。其中，夾層投資以其獨特的收益與風(fēng)險平衡特性，成為鼎暉的一大亮點。夾層投資本質(zhì)上是一種長期無擔(dān)保的債權(quán)類風(fēng)險資本，在企業(yè)破產(chǎn)清算時，其清償順序位于優(yōu)先債務(wù)提供者之后，公司股東之前。

鼎暉夾層在業(yè)內(nèi)創(chuàng)造了多個“第一”記錄，包括國內(nèi)首個成功退出的夾層基金、首個引入險資作為LP的國內(nèi)夾層基金、首個實現(xiàn)LP完全機構(gòu)化的國內(nèi)夾層基金，以及首支專注于人民幣數(shù)據(jù)中心投資的基金等。經(jīng)過十多年的發(fā)展與創(chuàng)新，鼎暉夾層已成為國內(nèi)夾層基金領(lǐng)域的佼佼者，管理資產(chǎn)規(guī)模高達約130億元人民幣，累計投資項目超過140個，完成項目投資達370億元。

鼎暉夾層團隊對于數(shù)據(jù)中心市場的洞察尤為敏銳。他們認(rèn)為，AI的快速發(fā)展正推動數(shù)據(jù)中心進入新一輪的增長周期，從傳統(tǒng)的IDC向AIDC（人工智能數(shù)據(jù)中心）轉(zhuǎn)變。當(dāng)前，IDC市場正處于新興需求上升與有效供給探底的有利投資窗口期。

鼎暉夾層團隊采用靈活高效的夾層投資模式，為IDC企業(yè)提供強有力的支持。他們不僅幫助企業(yè)在開發(fā)和并購項目中迅速把握市場機遇，還助力成熟項目通過REITs等方式實現(xiàn)資本化。以鼎暉夾層參與投資的上海臨港某IDC集群為例，團隊從項目一期開發(fā)階段便深度介入，隨著一期項目的成功運營和快速去化，團隊又根據(jù)市場需求支持了該集群的后續(xù)擴容。目前，該IDC項目已被規(guī)劃為上海五大智算中心之一，為字節(jié)跳動、騰訊等大型企業(yè)以及算力、網(wǎng)絡(luò)運營相關(guān)的國企單位提供服務(wù)，成為推動區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。

本次募集的新基建專項投資基金將繼續(xù)沿用鼎暉夾層成熟的投資策略與經(jīng)驗，并結(jié)合市場新形勢進行創(chuàng)新。目前，該基金已在一線城市儲備了多個優(yōu)質(zhì)項目，并計劃在近期完成首個項目的投資。鼎暉投資管理合伙人、鼎暉夾層創(chuàng)始合伙人胡寧表示：“鼎暉夾層團隊在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域深耕近十年，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源。面對AIDC變革的新趨勢，我們將繼續(xù)發(fā)揮過往積累的優(yōu)勢，持續(xù)進行前瞻性研判，為投資人創(chuàng)造穿越周期的穩(wěn)健回報?！?/p>