招商積余重組遺留問題懸而未決，衡陽項(xiàng)目處置延期

招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司（招商積余，股票代碼：001914.SZ）近日公告稱，無法按期履行五年前重組時(shí)的承諾，即將衡陽中航城市花園項(xiàng)目的處置期限延長至2027年底。這一決定揭示了招商積余在處理重組遺留問題上的困境。

衡陽中航城市花園項(xiàng)目由衡陽中航地產(chǎn)有限公司開發(fā)，招商積余持股60%。該項(xiàng)目源自2007年衡陽與深圳中航集團(tuán)的合作，涉及836畝土地的開發(fā)。然而，至今僅有95畝土地開發(fā)成住宅項(xiàng)目，剩余土地尚未開發(fā)。

招商積余在2019年通過重組收購招商局物業(yè)管理有限公司后，承諾在五年內(nèi)完成包括衡陽中航城市花園在內(nèi)的兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)或處置。然而，天津項(xiàng)目已在2022年處理完畢，衡陽項(xiàng)目卻因市場環(huán)境、項(xiàng)目條件等因素難以推進(jìn)。招商積余表示，將繼續(xù)尋求解決方案，包括繼續(xù)開發(fā)可行性論證、尋找潛在投資者等。

除了衡陽項(xiàng)目，招商積余還面臨超過50億元的投資性房地產(chǎn)的重資產(chǎn)剝離壓力。該公司曾試圖出售子公司股權(quán)以減輕負(fù)擔(dān)，但至今未果。截至今年第三季度末，招商積余持有的重資產(chǎn)總計(jì)約66億元，其中存貨11.3億元，投資性房地產(chǎn)54.7億元。